2014/07/07

卡罗尔·切斯曼(Carol Cheesman) Cheesmans会计师

如果您有剩余现金,则有必要进行投资并为您工作。当然,有很多方法可以做到这一点。由于目前利率仍然很低,购买木材或森林变得越来越流行。

最近,商业伟德app德官方版的价值一直在增加,它们为投资者提供了许多税收优惠。

例如,在英国有伟德app德官方版的商业用途的地方,从木材销售中获得的收入和利润无需缴纳所得税或公司税。

如果对伟德app德官方版进行商业化管理以实现利润,则认为该职业是商业性的。另一方面,重要的是要了解任何其他收入(例如体育租金)产生的收入或租金– are taxable.

我已为许多希望购买伟德app德官方版的客户提供建议,并提供以下建议:

概括地说,如果您希望您的投资被评估为“commercial” you will need to:

•出售木材,薪柴或伟德app德官方版产品,并保留伟德app德官方版损益表

•对伟德app德官方版有一套管理目标,包括木材或木制品的生产,以及要由林业委员会批准的管理计划

•注册增值税可能被视为拥有所有权的佐证“commercial woodland”.

出于资本利得税的目的,拥有商业伟德app德官方版以产生利润的人无需为以下方面缴纳资本利得税:

•收到的用于处置伟德app德官方版上砍伐或砍伐的树木的款项;要么
•针对因火灾或其他危险而对树木造成的破坏,破坏或伤害提供保险。

此外,树木的销售价格或转让价值也未包括在资本利得税计算中。仅对土地增值部分征收资本利得税。

对伟德app德官方版的投资被视为一项商业资产,因此有资格获得免税额。如果在购买伟德app德官方版之前的一年内和三年后的三年内产生了处置业务资产的任何收益,则该收益可以计入伟德app德官方版的基本成本。这将收益推迟到伟德app德官方版被处置之前。

关于遗产税,商业伟德app德官方版的全部价值,包括土地和树木,都可以吸引商业财产减免– currently at 100% –一旦拥有了两年。只要满足此条件,就没有遗产税责任。

商业伟德app德官方版不免征增值税登记,伟德app德官方版销售可构成应税供应。如果应税供应量超过增值税,则必须进行增值税登记£前12个月的81,000。通常希望由商业伟德app德官方版的使用者进行自愿注册,尤其是在人工林开发期间,因为注册的效果是可以收回伟德app德官方版支出产生的增值税。

注册商人在出售或赠予伟德app德官方版时,如果将业务作为持续经营进行转移,则通常可以免税。

伟德app德官方版是用于征收印花税土地税的商业物业,对以上的销售征税£150,001.

尽管商业伟德app德官方版有明显的税收优惠政策,但在投资方面,评估风险和回报并仔细评估此机会是否适合您非常重要。始终建议寻求专业建议。

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