房屋

在追踪英国房地产市场的所有指数中,一个指数似乎特别好,涵盖11月的最新指数看起来特别好。

皇家特许测量师学会(RICS)进行的住宅市场调查由多个指标组成。

标题指数是通过对表示价格上涨或下跌的调查的调查员人数之间的百分比差异得出的。

历史告诉我们,该指数不仅可以很好地衡量房地产市场,而且可以很好地反映英国经济的前瞻性指标。

在欧盟公投前的几个月以及投票后的一个月,该指数都像石头一样跌落,但关键的是,跌幅并未完全低于零。

从那以后,它像一个热气球一样一直在上升-还是应该读取气泡?

 丰富

11月,该指数从10月的23点升至7月的5年低点,升至30点。

向下钻取,跟踪新买家询盘的指数-一个很好的未来需求指标-上升到正13,是自2月以来的最高读数,而新的销售指示-一个很好的未来供应指标-也上升了,但是从负三到零。

简而言之,需求增长缓慢,但供应则更加缓慢。

与上个月一样,追踪预期的另一个指数也有所下降。

明年,如果通货膨胀率如预期般上升,那将打击实际家庭收入,这可能对市场产生不利影响,但另一方面,英格兰银行似乎定会将利率保持在新的低水平。

Capital Economics的房地产经济学家卢汉森(Hansen Lu)说:“尽管明年活动可能会恢复,但房价增长不太可能起飞。首先,房价看起来已经非常昂贵。价格预期的复苏似乎已停滞不前,调查人员的余额预计,在11年的第二个月内,价格将在一年多的时间内走高。总的来说,我们认为房价增长将持续到明年,直到2017年年底可能同比增长2%。

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