11/06/05
罗布·沃洛（Rob Warlow）
根据您听谁的声音，看来英国经济正在缓慢摆脱衰退，并在增长期间’大多数企业需要做的一件事是… finance.
我们都知道，从银行获得商业贷款并不像从前那样容易。回到‘good ‘ole days’在短暂聊天后甚至在电话回拨后获得商业贷款的情况并不少见。如果您今天问您的银行，您将获得一长串所需信息的购物清单。
在联系银行之前，获得支持的关键是准备，准备，准备。
当寻求申请企业贷款以帮助您迈出第一步时，这里有一些提示。
撰写商业计划书
如今，仅依靠与您的银行进行面对面采访就不会减少费用。在与银行经理的讨论中，他们总是说，企业主最大的挫败之一就是很少向他们提出商业计划书。
你可以’不要冒银行的风险‘getting’你的事;如果他们不这样做’t ‘get it’ then you’我只会得到一个答案–不。编写业务计划可以降低这种风险；你’重新控制您想传达的消息。
那里’认为业务计划必须是一个复杂的文档。它不是，也不应该是100页的提交。
为了使您入门，这里有一个简单的四部分概述：
您的业务来源和背景
您今天的业务
您想要的地方
以及您将如何到达那里
在进入银行之前，请预留时间和资源来编写业务计划；它可以像您想要的那样简单。
获取最新的财务信息
您可能不喜欢它，但银行家对数字感到兴奋！会计师每年发送给您的年度财务报表对您来说可能意义不大，但是对于银行而言，您的财务绩效是其评估流程的基础。
如果您一直不愿跟进会计工作，请立即与您的会计师谈谈。接受银行在桌子上有一组帐户之前不会认真对待您的商业贷款请求。
更新您的交易数据
那么你’在您的年终后的四个月内，您都可以获取最新的财务报表。银行现在快乐吗？不！您必须了解，您的财务报表在年底前的几天内已经过时。银行将需要最新的交易信息；它想看看您上个月的表现如何，因此您必须向他们提供您的管理帐户。这些是您年度数据的迷你版本，但仍是最新版本。
老实说，即使你’为了不向您的银行寻求商业贷款，您还是应该生成管理帐户。你一定是正确的’正在进行您的业务。
准备财务预测
您的业务计划以文字或图片的形式展现您的愿景；您的财务预测以数字显示您的未来。
那里 are three reasons why the bank wants to see financial projections:
为了使您的企业有能力偿还您所要求的商业贷款
将它们用作监视您的实际性能与预计数量的比较的一种方式。与计划的任何偏差将作为警告标志
强迫您从数字角度审查项目，而不是直觉认为您的想法会成功
大学教师’t低估了这项任务的重要性；您需要向银行提供证据，证明您对企业的数字业务感到满意，并且有能力偿还企业贷款。
编制个人财务摘要
银行将对您的个人财务状况感兴趣。由于最近的艰难时期，储蓄已经用光了，信用卡已达到充裕的上限，以使您的业务持续发展。银行将想知道橱柜中是否有任何骨架，并评估您支持业务发展的能力。
准备一份收入和支出报告，其中列出了您的每月家庭收支。然后准备一份资产和负债声明，其中详细列出了您的资产（房屋，汽车和储蓄）和负债（抵押，汽车贷款，个人贷款和信用卡）。
但可能还有更多…
此列表并不详尽。每个贷款请求和业务都是唯一的，因此将相应地调整请求的信息。
如果提前准备，可以节省很多时间和压力，所以现在就开始准备。
关于作者
Rob Warlow帮助企业主’与银行打交道，以获取资金或协助重建受损的客户－银行关系。他写了一本书叫‘贷款锐利：获取您应得的商业融资’可通过亚马逊或他的网站上获得， www.businessloanservices.co.uk
